Koszalińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przygotowuje kolejny etap rozbudowy Osiedla Unii Europejskiej. Przy ul. Irlandzkiej 7, 9, 11, 13 i 15 planowana jest budowa wielorodzinnego budynku, w którym powstanie 98 mieszkań przeznaczonych na wynajem. Szacunkowa wartość inwestycji wynosi ponad 38,3 mln zł.

To drugi etap większego przedsięwzięcia realizowanego przez Koszalińskie TBS, którego celem jest systematyczne zwiększanie dostępności mieszkań na wynajem w Koszalinie.

98 mieszkań i miejsca parkingowe

W ramach inwestycji powstanie pięciokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wyniesie ponad 4402 m², a średnia powierzchnia lokalu to około 45 m².

W budynku zaplanowano:

• 5 mieszkań jednopokojowych,

• 54 mieszkania dwupokojowe,

• 26 mieszkań trzypokojowych,

• 13 mieszkań czteropokojowych.

Każda z pięciu klatek schodowych będzie wyposażona w windę. Dwa lokale zostaną dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością ruchową. Mieszkańcy będą mieli również do dyspozycji 98 komórek lokatorskich oraz 98 miejsc postojowych, w tym 38 w garażu podziemnym i 60 na terenie działki.

Projekt obejmuje także zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku. Powstaną drogi wewnętrzne, chodniki, oświetlenie, tereny zielone oraz elementy małej architektury.

Finansowanie i harmonogram

Szacunkowy koszt realizacji inwestycji to 38,37 mln zł. Finansowanie przedsięwzięcia ma pochodzić z kilku źródeł:

• 14,36 mln zł – Fundusz Dopłat,

• 15,9 mln zł – kredyt w ramach programu Społecznego Budownictwa Czynszowego,

• 3,74 mln zł – partycypacja przyszłych najemców,

• 2,43 mln zł – środki własne spółki,

• 1,93 mln zł – wartość gruntu wniesionego do inwestycji.

Koszalińskie TBS jest właścicielem nieruchomości i posiada ostateczne pozwolenie na budowę. Kolejnymi krokami będą zapewnienie finansowania, przeprowadzenie postępowania przetargowego i wybór wykonawcy. Zgodnie z założeniami budynek ma zostać oddany do użytkowania w 2029 roku.

Trzy etapy rozbudowy przy ul. Irlandzkiej

Inwestycja jest częścią większego planu rozwoju zasobów mieszkaniowych Koszalińskiego TBS, który obejmuje trzy etapy:

1. Etap I – ul. Irlandzka 1, 3 i 5: budowa 57 mieszkań. Planowane zakończenie w 2028 roku.

2. Etap II – ul. Irlandzka 7, 9, 11, 13 i 15: budowa 98 mieszkań. Planowane zakończenie w 2029 roku.

3. Etap III – ul. Irlandzka 17, 19 i 21: budowa kolejnych 44 mieszkań oraz dwóch lokali usługowych. Orientacyjny termin realizacji to 2031 rok.

Łącznie w ramach trzech etapów przy ul. Irlandzkiej zaplanowano 199 nowych mieszkań na wynajem oraz dwa lokale usługowe. Po zakończeniu pierwszych dwóch etapów oferta Koszalińskiego TBS powiększy się o 155 mieszkań, co oznacza wzrost obecnych zasobów spółki o ponad 14 proc.

Duże zainteresowanie mieszkaniami TBS

Rozwój budownictwa społecznego jest odpowiedzią na duże zainteresowanie ofertą Koszalińskiego TBS. Według danych na 20 marca 2026 roku na przydział mieszkania oczekiwało 237 gospodarstw domowych, obejmujących łącznie 521 osób. Kolejne 92 gospodarstwa domowe, które już mieszkają w lokalach TBS, oczekiwały na zamianę mieszkania na większe.

Obecnie spółka zarządza 1081 mieszkaniami i ośmioma lokalami użytkowymi. Nie odnotowuje pustostanów, a zwalniające się lokale są na bieżąco wynajmowane kolejnym najemcom.

Misją Koszalińskiego TBS jest tworzenie dostępnej cenowo oferty mieszkaniowej dla osób i rodzin, które nie kwalifikują się do najmu mieszkań komunalnych, a jednocześnie nie mają możliwości finansowych zakupu własnego mieszkania.

Kolejne inwestycje przy ul. Irlandzkiej mają zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem, stworzyć nowe możliwości dla koszalińskich rodzin i osób planujących związać swoją przyszłość z miastem.